✍️

الكاتب العمومي الذكي
الرئيسية / دليل العقود / عقد كراء مفروش

صيغة ونموذج عقد كراء مفروش

تفاصيل وأهمية الوثيقة

يعد عقد كراء محل مفروش في المغرب من أكثر العقود تداولاً في السوق العقاري، سواء كان الغرض من الكراء هو السكن العائلي أو الاستغلال المهني. يكتسي هذا العقد أهمية بالغة كونه ينظم العلاقة القانونية بين المكري والمكتري، ويضمن حقوق الطرفين وفقاً لمقتضيات القانون رقم 67.12 المتعلق بتنظيم العلاقات التعاقدية بين المكري والمكتري للمحلات المعدة للسكنى أو للاستعمال المهني. يتضمن العقد المفروش ميزة إضافية وهي جرْد الممتلكات (Inventaire)، حيث يتم توثيق حالة الأثاث والأجهزة المنزلية والتجهيزات الموجودة داخل المحل، مما يحمي المالك من أي ضرر قد يلحق بملكيته، ويحمي المكتري من أي مطالبات غير مبررة عند نهاية العقد. لضمان حجية العقد، يُنصح بشدة بتصحيح الإمضاء لدى السلطات المختصة (المقاطعة) وتسجيله لدى إدارة التسجيل والتمبر لضمان توثيق تاريخه. تتضمن الوثائق المرفقة عادةً نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للطرفين، وشهادة الملكية أو ما يعادلها لإثبات صفة المكري، بالإضافة إلى محضر تسليم المفاتيح وجرد التجهيزات. إن صياغة عقد كراء مفروش بشكل قانوني دقيق تساهم في تفادي النزاعات القضائية المستقبلية، وتحدد بوضوح مدة الكراء، قيمة الواجبات الشهرية، وشروط إنهاء العقد أو تجديده. من الضروري أيضاً التأكد من خلو المحل من أي رهون أو نزاعات قضائية قبل توقيع العقد، وذلك لضمان استقرار المكتري في المحل دون أي إزعاج قانوني. يُنصح دائماً بالاستعانة بنموذج عقد يتوافق مع القوانين المغربية الجاري بها العمل لضمان حماية جميع الحقوق والالتزامات.

النموذج متاح للتعبئة الذكية. أدخل بياناتك ليقوم النظام بترتيبها وتجهيزها للطباعة فوراً.

✍️ بدء تعبئة النموذج الآن

الأسئلة الشائعة حول الوثيقة

هل يعتبر تصحيح الإمضاء كافياً لجعل عقد الكراء قانونياً؟ ▾
تصحيح الإمضاء ضروري لإثبات هوية الأطراف وتاريخ التوقيع، لكن لضمان الحماية القانونية الكاملة، يفضل تسجيل العقد لدى إدارة الضرائب (التسجيل والتمبر) ليكون له تاريخ ثابت وقوة إثباتية أمام المحاكم.
ما هي أهمية جرد الأثاث في عقد الكراء المفروش؟ ▾
جرد الأثاث يعد وثيقة ملحقة بالعقد تحدد حالة التجهيزات عند بدء الكراء، وهو أساسي لتحديد المسؤولية في حال حدوث تلف أو ضياع، ويتم الاعتماد عليه عند نهاية العقد لاسترجاع مبلغ الضمان.
هل يختلف عقد كراء المحل المفروش عن المحل غير المفروش؟ ▾
نعم، العقد المفروش يتميز بوجود ملحق خاص بجرد المنقولات، كما أن طبيعة الاستغلال قد تختلف، وتخضع جميعها لقانون 67.12 الذي ينظم العلاقة بين المكري والمكتري في المغرب.